讲起80后心中的首座大型商场，非宣武门中国地产百货公司莫属。自1998年抄底，20百余年的深耕，中国地产百货公司不得已大力推进改建的脚步，来适应环境如今商业性沧桑的剧变。

上海晚报本报记者在当晚看到，外墙主出口处都涂黑消防通道，大型商场三期的第四层护肤品、石蜊地区全部在家装过程中，从柜位方式赛瓜了独立店面。

原位于三期几层的鞋区搬至三期和三期的四层回廊边线；中国地产百货公司直营国际品牌N+系列产品的子集店与超市也已经停用。2-5层也出现不同程度的消防通道，展开硬体上的改建。

依照当前已经开始工程施工的情景可以窥见，大型商场几层的护肤品地区大部分转变成店面方式，而非此前柜位商业性模式；大型商场询问处的占地约边线也展开扩大；同时走道和电梯都展开了改建。

改建后中国地产百货公司将功能定位城西闺密修练场，会依照预览后的国际品牌需求对面积展开重新拆分，中国地产百货公司估计国际品牌数量将达到500家。

据相关相关人士介绍，已经开始展开新一波的国际品牌修正，引入植村秀、skII等数个白苞国际品牌，以及机芯国际品牌Ry伽等，预计今年12月对外开放。预计今年明年2、3月还将对三期其他层楼展开修正，估计一年内顺利完成，三期整体改建顺利完成后也将对三期展开相继修正。

大型商场层楼提示图显示，上海晚报本报记者发现，中国地产百货公司引入了LAMER、LA PRAIRIE和植村秀等数个白苞国际品牌。上述相关人士透漏，Ry伽机芯也将作为开拓其珠宝首饰产品种类的国际品牌进驻大型商场几层，进一步增强第四层的中高档功能定位。

据介绍，改建后中国地产百货公司将吸引更多年轻客群，功能定位城西闺密修练场，会依照预览后的国际品牌需求对面积展开重新拆分，中国地产百货公司估计国际品牌数量将达到400家。

作为曾经的大型商场之光，中国地产百货公司在上海已经有24年的历史，是一代上海人心中无法抹去的回忆，曾经的60小时不打烊活动更被视为内地百货公司的营销风标，曾创下过一小时销售过百万的营业记录。

作为曾经的头部老大哥，中国地产百货公司整体业绩自2019年就陷入利润下滑的漩涡。

中国地产百货公司近五年财报数据显示，该集团2018财年年度利润由上年的1.28亿港元减少至0.11亿港元，下降幅度约91.4%；在2019财年，中国地产百货公司年度利润尚为0.33亿港元；而在2020-2021财年中，净利润分别亏损4.84亿港元和2.29亿港元；在2022年的业绩预告中，中国地产百货公司预计今年亏损4.83亿元，均处非盈利状态。

同时，上海各种新消费、新商圈的崛起，让宣武门商圈逐渐淡出了人们的视线。

虽然宣武门商圈在京地位已不同往日，但宣武门商圈辐射崇外街道11个社区，拥有约4.4万的常驻人口，人口密度是上海市平均人口密度的37倍，拥有大量挖掘潜力。

中购联购物中心发展委员会主任郭增利认为，宣武门商圈目前尚未有像三里屯、SKP一样功能定位清晰明确的项目，需要中国地产百货公司培育新功能定位，进一步增强对辐射人群的拉动力，用中国地产百货公司的发展方向做未来宣武门商圈的发展方向参考。

上海国际商贸中心研究基地副研究员李馥佳介绍，未来，宣武门商圈将提升餐饮和文化休闲比例，形成433结构，即零售、餐饮和文化休闲各占40%、30%、30%，复合书店、特色影院、特色文化酒吧、演艺剧场、剧本杀等休闲文化快速提升。

为重新占领上海商业性新高地，作为商圈重要组成部分，中国地产百货公司崇文店的改建势在必行。

本报记者丨刘卓澜 实习本报记者 王思琦

编辑丨张兰

图片丨上海晚报