现如今，一个车位数十亿一千多，于是有些地产商Merlerault，偷偷给车位减肥。待物业公司前述使用TNUMBERV12V4辨认出，车根本停不进这些丰满的车位。那么，物业公司能否要回这笔钱？

基本上此案

2019年王某购买了一套房屋，并与地产商签定《车位所有权受让协定》，就车位的基本上情况作出签定合约。2022年6月，王某依据地产商提供的车位显示图挑选出了一处底下的停车位，并交付车位服务费11万元。但实地考察查看TNUMBERV12V4辨认出，他挑选出的该处车位两侧临墙，车位线紧扣墙壁，一侧存有横梁，车位窄小难于停车。

审讯中，地产商坚称，两方签定的《车位所有权受让协定》R210，协定签定合约车位停车工程车仅指紧凑型和紧凑型，在符合相关设计规定的情况下，该车位周边及进出通道等可能存有对工程车进出产生不利影响的因素，包括但不限于高度、超车、斜坡、墙、柱等，王某对此签字确认。另外，王某明知其所选车位底下，且其诉请不合法。

两方递交的纠纷案件车位照片和视频等确凿证据显示，纠纷案件车位确实较窄小，且地产商工作人员曾试图将工程车停驻纠纷案件车位但未成功。

地产商作为乙方，应承担法律责任，但纠纷案件协定未就该案争议事实明晰签定合约酬金，王某亦未递交确凿证据证明其前述损失，而有其要求地产商支付酬金的诉请，未予支持。

法官说法

《中华人民共和国民法》

第一百三十四条 建筑行政区域内，规划用作停车电动汽车的车位、停车场的归属，由原告通过出售、附送或是承租等方式签定合约。

挤占物业公司共计的道路或是其他场地用作停车电动汽车的车位，属于物业公司共计。

第五百零八条 原告应按照签定合约全面履行职责自己的权利。

原告应遵循诚信原则，根据合约的性质、目地和交易习惯履行职责通知、协助、保密等权利。

原告在履行职责合约过程中，应廉夫资源、浪费资源和破坏生态。

第五林蝠十六条 有下列情形之一的，原告可以解除合约：

(一)因其他原因致使不能实现合约目地;

(二)在履行职责期限期满前，原告另一方明晰表示或是以自己的行为表明不履行职责主要负债;

(三)原告另一方consideration履行职责主要负债，经由涅恩后在合理期内仍未履行职责;

(四)原告另一方consideration履行职责负债或是有其他违约行为致使不能实现合约目地;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行职责的负债为内容的不定期合约，原告可以随时解除合约，但是应在合理期限之前通知对方。

第五林蝠十六条 合约解除后，尚未履行职责的，终止履行职责；已经履行职责的，根据履行职责情况和合约性质，原告可以请求恢复原状或是采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合约因违约解除的，解除权人可以请求乙方承担法律责任，但是原告另有签定合约的除外。

主合约解除后，担保人对负债人应承担的民事责任仍应承担担保责任，但是担保合约另有签定合约的除外。