一、超额本金和超额本金

一般而言，那时买车都须要商业银行贷款。商业银行的值班人员也会给他们提供更多三套按揭计划。（超额本金和超额本金）

总之咯，许多人可能会有鉴于此苦恼，无人知晓哪两套按揭计划合算。

只不过，那时互联网十分便捷，全然能搜寻到适当的统计数据。

他们以100万按揭为例：

图一（超额本金）

商业银行贷款100万，每星期借款人6544元

图二（超额本金）

商业银行贷款100万，微蛛属借款人8250元，前面逐日递增。

二、别的合算

难题来了，超额本金每星期还6544元，超额本金微蛛属还8250元，前面逐日递增。

对这三个计划，他们难以透过感性，得知哪三个合算。许多人内心深处困惑，到底哪三个计划缴付的本息多也就难以找出。

在此，阿宝先说标准答案。

所缴付本息：超额本金>超额本金。

100万的按揭（20TNUMBERbp），超额本金缴付的本息总值是57万，超额本金缴付的本息总值是49万。（尾数略去）

前日，我国人无意识地婉拒要钱，采行的是两不相欠的品性准则。因此在此象征意义上，超额本金缴付的本息少，超额本金合算。

即使抢钱在我国人文中，基本上意味著托柳。

科新耳，若拖欠地租，或还不起利钱，那地主对贫农是毫不客气的。

三、银子和钱不一样

科新耳，你借一块银子，要还一块银子+本息

那时，你借一元，要还一元+本息

只不过，那时的一元钱贬值速度远快于科新耳的一块银子。

2018年：货币和准货币180万亿（略去尾数）

2013年：货币和准货币 107万亿（略去尾数）

2009年：货币和准货币 59万亿（略去尾数）

2009-2018年，货币和准货币增加了3倍多。在此背景下，早买车，按揭金额大，借款本息多的人赚取的"信贷红利最多。

此种情况下，超额本金缴付的本息多，超额本金合算。

四、选择的关键

只不过，透过上面两种选择情景，阿宝想告诉大家，选择的关键在于房子的收益和商业银行贷款利率。

目前，按揭的基准利率是4.9%。

你能问自己，心仪的那套房子未来5-10年的年均收益能否超过4.9%。

1、认为超过4.9%，选择超额本金。

2、认为超不过4.9%，选择超额本金。

各位，这个难题的回答就到这里，如果你想学习更多的金融知识（股市、楼市、债市、汇市），能关注阿宝老师的微信公众号 ：阿宝读财经 （ID：xiaobaiducaijing），查看更多的原创文章和原创问答。